DOVE VOGLIONO VIVERE GLI ITALIANI? ROMA AL PRIMO POSTO
Con il 2023 ormai chiuso, è tempo di indagare quali sono stati i trend di ricerca di casa nell’anno appena trascorso. Sono stati raccolti i dati dei vari portali immobiliari online in Italia, ed è stato analizzato il comportamento degli utenti sui siti e app dedicate, per restituire un quadro completo delle ambizioni immobiliari degli italiani nel 2023.
Quanti nell’ultimo anno si sono decisi a cercare una casa da acquistare hanno espresso una netta preferenza per Roma (9,4% delle ricerche totali). In seconda posizione troviamo Milano, che colleziona poco più del 5% delle ricerche, e a chiudere il podio Torino, al 3,3%. In quarta e quinta posizione, praticamente a parimerito con il circa il 2% delle ricerche complessive ciascuna, le città di Genova e Napoli. Si conferma quindi la cinquina del 2022.
Le prime tre posizioni rimangono invariate anche per chi invece, data la difficile congiuntura economica causata da tassi in rialzo e inflazione galoppante, ha preferito trovare una soluzione in affitto, con la Capitale a raccogliere ben il 14% delle preferenze. Al quarto posto, con il 3% delle ricerche totali, troviamo poi Napoli e al quinto, Bologna (2,7%), punto di approdo ogni anno di migliaia di studenti fuorisede.
Se Talenti-Monte Sacro-Nuovo Salario (8,1%) si conferma anche quest’anno il quartiere più attenzionato da quanti sono alla ricerca di un’abitazione su cui investire, a sorpresa Vomero-Arenella (5,9%), zona “in” di Napoli, sorpassa la milanesissima Città Studi-Susa (5,8%) nelle preferenze degli italiani e conquista la seconda posizione. In quarta posizione nuovamente un quartiere partenopeo, il Centro (5,7%), mentre guadagna la quinta posizione Pozzo Strada-Parella a Torino, totalizzando il 5,6% delle ricerche. Per quanto riguarda il comparto della locazione il Centro di Torino e il Centro di Bologna sono stati i due quartieri più attenzionati dagli utenti alla ricerca di una soluzione di medio-lungo periodo, entrambi al 3,5%. A chiudere il podio, nuovamente, Città Studi-Susa (3,3%) sede del Politecnico e una delle zone di Milano preferite da studenti e giovani lavoratori per cercare casa in affitto. Al quarto e quinto posto due centralissimi quartieri romani: Salario-Trieste (2,8%) e Centro Storico (2,7%).
La fermata metro di San Giovanni a Roma è stata di gran lunga la più cercata da chi era interessato ad acquistare una soluzione comoda con i mezzi pubblici, raccogliendo il 3,2% delle preferenze. Segue la milanese Loreto, importante snodo del capoluogo meneghino, al 2%, e a breve distanza nuovamente una fermata della Capitale, Re di Roma (1,9%). Altre due stazioni della metro capitolina occupano la quarta e la quinta posizione: rispettivamente Piramide (1,6%) e Termini (1,5%). Per chi ha optato per l’affitto le prime tre fermate metro più attenzionate sono tutte nella Capitale, e si tratta nuovamente di San Giovanni (3,9%), Termini (2,5%) e Piramide (2,2%). Loreto scende in quarta posizione, al 2,1% delle ricerche totali, mentre a chiudere la top-5 troviamo Basilica San Paolo (2%), sempre a Roma.
Ben il 63% di chi ha cercato una casa da acquistare ha impostato un budget massimo di 250.000 euro. Per quanto riguarda le dimensioni desiderate, quasi il 30% delle ricerche effettuate si è centrato su soluzioni tra i 100 e 125 metri quadri. Il 68% poi ha cercato un appartamento (un trilocale nel 31,4% delle preferenze). Il terrazzo rimane saldamente in testa agli extra più attenzionati da chi compra, con oltre il 40% delle ricerche, a seguire l’ascensore (26%) e il balcone (23%). Mille euro al mese è la cifra massima che è disposto ad allocare per il canone di affitto il 60,2% di chi ha cercato in locazione. Anche in questo caso le metrature più ambite sono comprese tra i 100 e i 125 (26,2%) e la quasi totalità delle preferenze abitative degli utenti (92%) va all’appartamento, con il 38,8% che opta per un bilocale. Oltre le metà delle ricerche chiede che la casa sia già arredata mentre optional quali terrazzo e balcone si fermano rispettivamente al 18% e al 15% delle preferenze.
Lunedì, l’inizio della settimana dunque, è il giorno più gettonato per cercare casa sul portale, sia in affitto che in vendita. In questa giornata, chi cerca per acquistare lo fa tendenzialmente dopo cena, alle 21, mentre chi sta cercando una soluzione in locazione si collega già alle 17.
Samuele Paolo Ferrara
